プラウド神楽坂マークス

  • 東京都新宿区横寺町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 13階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
13,200万円
258.8万円/㎡
相場
12,299万円
241.2万円/㎡
8,161
10,920
13,679
16,437
AI査定結果
推定相場価格
12,299万円
241.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,920万円〜13,679万円
214.1万円/㎡〜268.2万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
プラウド神楽坂マークス
13,200万円（258.8万円/㎡）/ 8階 / 51㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は218.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0813,200万円258.8万円8階 51㎡ 1R北東
2026/02/1420,800万円261.0万円3階 79.68㎡ 2LDK+S東
2026/01/2416,980万円279.9万円1階 60.67㎡ 2LDK南西
2025/08/0323,480万円254.3万円7階 92.32㎡ 3LDK北東
2025/08/0223,480万円254.3万円7階 92.32㎡ 3LDK+S+北
2025/08/0222,480万円243.5万円7階 92.32㎡ 3LDK北東
2025/05/2811,980万円197.5万円1階 60.67㎡ 2LDK南西
2025/02/0519,800万円230.2万円10階 86㎡ 3LDK東
2024/12/3120,800万円241.9万円10階 86㎡ 3LDK東
2024/11/2412,980万円172.2万円2階 75.36㎡ 2LDK+S+南西
2024/10/3119,000万円220.9万円10階 86㎡ 3LDK東
2024/03/3013,500万円179.1万円2階 75.36㎡ 2SLDK南西
2023/12/267,730万円148.5万円2階 52.07㎡ 1LDK西
2023/07/087,980万円153.3万円2階 52.07㎡ 1LDK西
2023/05/2316,500万円178.7万円7階 92.32㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は225.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 13,200万円258.8万円51㎡1R8階 / 13階建 北東2018年41戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2026/03/02リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,480万円230.4万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2025/07/20ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 11,900万円196.2万円60.65㎡2LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2025/10/05ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 12,300万円201.3万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/10/15プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 11,040万円269.8万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南2018年68戸RC
2026/02/20ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,190万円195.0万円42.01㎡1LDK3階 / 7階建 西2019年79戸RC
2026/03/07プレミスト新宿都庁前
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 9,980万円238.5万円41.84㎡1LDK15階 / 15階建 南東2013年42戸RC
2025/04/12エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,560万円210.9万円40.58㎡1LDK13階 / 15階建 東2016年68戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+S9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2025/05/14プレシス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿三丁目駅4分 19,800万円318.2万円62.22㎡2LDK10階 / 11階建 南2014年33戸RC
2026/02/16ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,817万円197.2万円44.72㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2025/11/19ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 8,499万円194.3万円43.75㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2026/03/15アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 10,980万円205.1万円53.54㎡2LDK9階 / 10階建 東2018年42戸RC
2026/02/18プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 13,780万円229.6万円60.02㎡2LDK13階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/12/10パークリュクス新宿御苑前mono
新宿区富久町
新宿御苑前駅6分 13,980万円232.2万円60.21㎡2LDK15階 / 15階建 南2014年49戸RC
2025/06/08グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 11,480万円195.5万円58.72㎡2LDK8階 / 10階建 東2014年29戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/10/29グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 12,480万円247.2万円50.49㎡2LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/26ルフレプレミアム神楽坂
新宿区榎町
神楽坂駅6分 10,780万円210.1万円51.3㎡2LDK10階 / 12階建 西2018年41戸RC
2025/06/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC
2025/12/21オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,200万円216.7万円60.92㎡2LDK3階 / 7階建 南東2015年37戸RC
2025/10/14プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 14,980万円260.1万円57.6㎡2LDK8階 / 13階建 東2013年66戸RC
2024/07/06ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 11,980万円222.4万円53.86㎡1LDK4階 / 6階建 南2020年55戸RC
2025/12/22AXAS神楽坂Sta.
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 9,480万円218.2万円43.45㎡1LDK10階 / 11階建 北2013年46戸RC
2025/02/01サンクレイドル御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 11,500万円213.5万円53.87㎡2LDK8階 / 10階建 西2018年19戸RC
2026/03/01ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 13,980万円232.6万円60.11㎡2LDK1階 / 10階建 南2016年63戸RC
2026/02/20ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 18,980万円298.9万円63.5㎡2LDK4階 / 10階建 西2020年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、新宿区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.8万円）は新宿区の平均と比較して33.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
新宿区
194.5万円/㎡
前年比-0.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウド神楽坂マークス
所在地東京都新宿区横寺町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
築年月2018年
階数13階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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